Академгородок.INFO

АКАДЕМГОРОДОК В ФАКТАХ
Здания первых институтов и жилых домов Академгородка были введены в эксплуатацию в 1959 году

Добавить сайт в закладки

Реанимация ипотеки

Реанимация ипотеки
[29.01.] Новосибирская область вернула кредиты на покупку жилья к докризисным ставкам

27 января губернатор Виктор Толоконский подписал постановление о выдаче субсидии тем, кто оформит ипотечный кредит в период с 1 февраля до 1 ноября 2009 года. Для того чтобы получить субсидию, новосибирцу нужно купить квартиру в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию в 2008–2009 годах. Максимальная сумма кредита, на которую предоставляется субсидия, составляет 1 миллион 600 тысяч рублей, при этом сам кредит может быть и больше обозначенной суммы. Субсидии предоставляются гражданам ежемесячно в течение всего срока действия кредитного договора, но не более пяти лет. Размер субсидии составляет 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, составляющей сейчас 13 %.

Таким образом, область снижает для заемщика годовую ипотечную ставку с 22 % (такая ставка сейчас наиболее популярна) до 14 %, то есть чуть выше того среднего показателя, который был до кризиса.

Как рассказали корреспонденту НГС.НОВОСТИ в администрации Новосибирской области, всего на денежную компенсацию выделено 500 млн рублей.

Соответственно, сумма эта может осчастливить около 3600 человек, оформивших ипотечный кредит. Предоставление субсидий будет осуществляться путем перечисления средств на счета граждан, открытые ими по согласованию с организациями, предоставляющими кредиты. Для оформления субсидии необходимо подать в администрацию области шесть документов: заявление, копию паспорта заемщика, копию кредитного договора, справку из кредитной организации о размере оформленного кредита и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту; информацию о номере счета для зачисления субсидии; нотариально заверенную копию договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с застройщиком.

«Такое решение поможет преодолеть тот коллапс, который возник в строительной индустрии, — комментирует Алексей Струков, гендиректор Новосибирского областного агентства ипотечного жилищного кредитования. —

Понижение цены за квадратный метр уже достигло своего апогея, дальше падать она уже не будет. Напротив, иметь место будет только повышение цены за счет роста бивалютной корзины и инфляции. Поэтому гражданам нужно понять, что дно кризиса уже достигнуто и что жилье нужно покупать сегодня и сейчас. И как раз для этого администрация создает любому горожанину стимулирующие факторы в виде этой субсидии». По словам господина Струкова, область дарит новосибирцу 11 300 рублей ежемесячно, и решение это самое эффективное из возможных для повышения спроса на ипотеку. Господин Струков также отметил, что его организация уже начала работать в новом формате с учетом субсидии обладминистрации.

«Принятые меры пойдут на пользу строительной отрасли, — считает Сергей Нефедов, руководитель отдела продаж строительной компании «Энергомонтаж», рекордсмена 2008 года по площади сданных в эксплуатацию новостройкам. — Когда из областного бюджета пойдет помощь, люди заинтересуются и в 2009 начнут активно приобретать жилье.

На данный момент у нас не продано более 400 квартир, а ипотека практически остановилась».

Елена Ермолаева директор аналитического центра RID Analytics, считает, что 3600 сделок, которые могут состояться благодаря постановлению губернатора, цифра вполне реальная. «На вторичном рынке жилья у нас сейчас заключается порядка 2 тысяч сделок в месяц, о первичке сказать что-либо сложно, однако 3600 — это вполне реальная цифра, в год у нас покупается больше, — комментирует госпожа Ермолаева. — В 2007 году, например, было введено 11300 квартир, приблизительно такой же был и объем продаж».

Елена Ермолаева оценила шаг властей позитивно: любая помощь строительному рынку сейчас важна, другое дело, что помощь должна быть хорошо продуманной. Отчетливо должны быть простроены отношений власти и банков, а сама процедура получения субсидий не должна превратиться, как у нас обычно бывает, в волокиту. Руководство новосибирского филиала банка ВТБ24 инициативу губернатора поддержало, но от развернутых комментариев отказалось, сославшись на то, что механизм работы с субсидией пока не определен.

Риэлторы, впрочем, не разделяют восторгов в отношении предпринимаемых мер. «Мы имеем дело с конкретными новыми домами, цены на жилье в которых не будут падать так же, как это происходит со вторичкой, — считает Александр Астахов, руководитель отдела маркетинга «Жилфонда». — Привлекательность квартир в этих домах повысится, но спрос на ипотеку это существенно не подстегнет.

Несколько десятков, в лучшем случае пара сотен новосибирцев этой услугой воспользуются. Для всего рынка жилья это не очень-то значимый шаг».

Спрос увеличится среди тех, кто намерен взять ипотеку даже по тем непривлекательным ставкам, которые существуют сейчас, уверена Ирина Ляшенко, руководитель центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости. По ее словам, сейчас востребованы небольшие короткие кредиты, когда люди продают квартиру и покупают более просторную — им субсидия придется на руку. «Такие люди есть, но по сравнению с прошлым годом их количество уменьшилось в 10–20 раз, — комментирует риэлтор. — Людей же, которые были бы готовы покупать квартиру с нуля, сейчас очень мало. Большинство из них не знают, что будет с ними завтра. Так что обольщаться я бы не стала».


Источник: НГС.НОВОСТИ

Другие новости

Добавить комментарий

Имя или ник
E-mail
Комментарий  
2 x 3 =
(введите ответ)
ПОИСК ДЕШЕВЫХ АВИАБИЛЕТОВ
ВСЕ НОВОСТИ
Академгородок

07.02.15  — Мэрия Новосибирска предлагает сделать Академгородок «территорией опережающего развития»

31.12.14  — Две сотни домов Академгородка взяты под охрану государства

Регион 54

25.09.14  — Власти Новосибирска определяют границы Наукополиса и Аэросити

09.09.14  — Через третий мост пустят маршрутки от Академгородка до «МЕГИ»

События

16.10.14  — Клуб юных техников СО РАН отмечает юбилей

29.09.14  — Новосибирский университет отметил 55-летний юбилей

Политика

10.04.13  — Теперь крупный ученый будет заниматься наукой

10.02.12  — Город, область и СО РАН договорились жить дружно

Финансы

02.11.14  — «Роснефтегазстрой-Академинвест» отказался от строительства в урочище «Лысая гора»

15.01.14  — В Академгородке выставлена на продажу мини-гостиница

Наука

25.11.14  — В новосибирском Академгородке построят прототип термоядерного реактора

14.10.14  — В НГУ определили два флагманских исследовательских проекта

Интересное

16.10.14  — Легендарный капитан КВН «НГУ»: «Вроде можно шутить и про Путина, и про олигархов»

11.02.14  — Веселый профессор читает занимательные лекции в Академгородке

ОТПРАВКА СМС
Билайн  МТС
Мегафон сибирь  Скай линк
 

 

Rambler's Top100  mail@academgorodok.info
Реклама на сайте